Responsabilità per danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ad uso esclusivo

Nel caso di specie la responsabilità per i danni cagionati dalle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare di proprietà esclusiva del condomino, poiché riferibili a vizi e carenze costruttive dell'immobile, è da ascrivere unicamente al medesimo proprietario esclusivo e non anche al Condominio.

In tema di condominio negli edifici, dei danni da infiltrazioni cagionati dal lastrico solare o dalla terrazza a livello di uso esclusivo, imputabili non alla omissione di riparazioni del bene, quanto a difetti di progettazione o di esecuzione dell’opera, indebitamente tollerati dal singolo proprietario, risponde soltanto quest’ultimo, ai sensi dell’art. 2051 c.c., e non anche il Condominio, che deve eseguire le attività di conservazione e di manutenzione straordinaria del bene, e non eliminarne i vizi costruttivi originari.

Così deciso da Cass. civ., sez. VI - 2, 8 luglio 2021 n. 19556.